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Description

Dans le secteur 'Porte Neuve' du centre historique de Grasse, cet appartement de 2 pièces de 43 m², situé dans un immeuble ancien et bien entretenu, est une occasion rare. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cette opportunité ne doit pas être manquée. Excellente note sur DPE, L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cet appartement a une classe énergétique D (247 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, il est noté B, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).
Son emplacement idéal à proximité immédiate du parking municipal de la Roque, rendra vos déplacements et stationnements faciles. De plus, une cave privative vous offre un espace de rangement supplémentaire, très pratique. Vivre dans cet appartement, c'est s'offrir le charme du centre historique, tout en profitant d'un accès direct aux commodités.
Copropriété calme de 27 lots avec des charges annuelles très raisonnables de 550 ¤. Aucun litige en cours, un investissement sûr !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Paul : 06 03 47 77 77

Publiée le 20/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 627V3479A - Réf Superimmo : ANVXWQIQR
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

43,09 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
CaveChauffage électrique
Séjour de 13 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 881 € / an
Maximum : 1 193 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 5,7%

99 000 €
20 septembre 2024
105 000 €
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