Vente appartement 125 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

Grenoble (38000)

Spécial investisseur!!!
Situé rue Thiers au cœur du centre ville et de son bourg commerçant et animé, cet appartement situé en rdc, est scindé en 2 logements indépendants avec entrée commune.
Il se compose de la façon suivante :
-un studio de 27m2 côté rue thiers avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale avec un renfoncement qui profite à une mezzanine. Le logement dispose d’une salle de bain et d’un toilette indépendant.
Actuellement libre de toute occupation!
-un studio de 16m2 côté cour entièrement meublé avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale. Celui-ci dispose également d’une mezzanine et d’une salle d’eau avec toilette.
Actuellement loué en meublé 460€ + 10€ de charges jusqu’au 20/08/2025 (bail renouvelable).
Chaque logement est équipé d’un compteur individuel pour l’électricité et l’eau
Charges totales de copropriété : 480.70€ / an
Taxe foncière 2023 : 1 335€
Très belle opportunité pour investisseur!!!
Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com ou le lien suivant :
https:///show/?m=9E3TPWTRPh2
Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 /
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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Consommation d'énergie

Consommation 1 000 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	200 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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