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Vente appartement 126 000 €
43,71 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 883 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Océane GUICHARD - ikami

Océane GUICHARD - ikami

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Description

En exclusivité, proche de la clinique mutualiste, cet appartement traversant T2 rénové de 43,71 m2 (loi Carrez), situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur dans un immeuble des années 50, est idéal pour des primo-accédants ou un investisseur. Il se compose d'une vaste entrée avec placard et dressing, d'un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un premier balcon sans vis-à-vis côté sud, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un second balcon côté nord, et d'une chambre de 9 m2. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviettes, et les toilettes sont séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et entièrement électriques. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'un parquet flottant dans toutes les pièces. Une cave privative de 5 m2 complète ce bien. Proche des commodités, ce bien se situe à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt Vallier - Docteur Calmette (ligne C). Les charges de copropriété sont faibles, à savoir 182 € par trimestre, et la taxe foncière s'élève à 1 227 € pour 2023. Ce foyer combine charme, confort et emplacement recherché, une opportunité à saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP24209 - Réf Superimmo : ANVXWYKE2
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 2 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 728 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2473

43,71 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Cave (5 m²)1 balcon
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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