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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERICAL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,33%.
Loyer actuel annuel HT de 5.690 EUR (soit TTC 6.259 EUR) En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, sous réserve de dénonciation du bail commercial par l'une des parties. (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 79
Aucune procèdure en cours
La résidence est située sur le lac d'Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée
A VENDRE : Appartement 3 pièces comprenant au RDC salon avec coin cuisine, une salle d'eau/WC, au 1er étage deux chambres, salle d'eau, ainsi qu'une terrasse d'environ 11m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 729 - Réf Superimmo : ANVXW5XMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 106 691 €Prix au m² : 2 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

43,73 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/2Orientation : Est / Ouest
1 balcon (11 m²)1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipéSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2022.

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