Vente appartement 279 720 €

43,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

Magnifique Appartement T3 duplex avec Terrasse et balcon à Hyères-les-Palmiers Caractéristiques principales : Surface Habitable : 43,95m2 Terrasse : 9m2 Exposition : Sud-Ouest Prix : 279 720 euros Taxe Foncière : 931 euros Loyer HT : 11 321 euros sécurisé et garanti par bail commercial net de charges de copropriété Bail commercial jusqu'à : septembre 2033 Description : Ce charmant appartement T2 représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Doté d'une surface habitable de 30m2, avec une terrasse de 8m2 orientée vers l'ouest, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable. Emplacement privilégié : Niché sur la prestigieuse presqu'île de Giens à Hyères-les-Palmiers, cet appartement bénéficie d'un accès direct à seulement 350 mètres de la mer Méditerranée. Idéalement situé à seulement 1h30 des aéroports internationaux de Nice et de Marseille, à 27 km de la gare de Toulon et 8 km de la gare de Hyères, il offre un compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Gestion sans souci : Géré par le leader européen de la résidence de Tourisme, Pierre et Vacances, cet appartement offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs. Avec des baux renouvelés et des travaux déjà effectués en 2023, et le prochain renouvellement prévu à partir de septembre 2032, cet investissement garantit une gestion sans tracas. Atouts et Prestations : Cet appartement ne se contente pas seulement d'offrir un emplacement exceptionnel, mais également des prestations de qualité supérieure. La résidence propose une architecture provençale charmante, un magnifique jardin, une piscine extérieure, et une multitude d'activités sur place et à proximité. Les appartements sont entièrement équipés, climatisés et bénéficient de services tels que le parking gratuit, le Wifi, et même la possibilité d'accueillir les animaux de compagnie. Investissement avisé : En plus d'être une résidence de villégiature idéale, cet appartement offre également des avantages fiscaux attrayants. En investissant dans cet actif, vous pouvez bénéficier du statut fiscal avantageux de Loueur Meublé Non-Professionnel, vous permettant de minimiser la fiscalité sur les revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité d'allier plaisir et investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce joyau de l'immobilier sur la Côte d'Azur.

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