Sarah LOMET - iad

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Description

iad France - Sarah LOMET (07 84 37 21 60) vous propose : Charmant appartement T2 - T3 de 42.5m² environ situé à Igny, dans un immeuble de 1948 bien entretenu. Cet appartement lumineux dispose actuellement de deux chambres, d'un séjour cosy, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau et WC séparé. Idéalement situé au 2ème étage, il offre un cadre de vie agréable. Petite copropriété et faibles charges.
Une cave et un grenier aménageable viennent complété ce bien Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité à Igny !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.33 € par mois (soit 616 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah LOMET EI (ID 49982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888717600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1592132 - Réf Superimmo : ANVXWKEKT
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 4 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 616 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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