Vente appartement 320 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Vincent Doutre (06 79 82 75 57) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant appartement rénové à Issy-les-Moulineaux
Situé à deux pas des commodités et des transports en commun, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
D'une surface de 43m², ce bien se compose d'un espace de vie lumineux et aéré, d'une chambre et d'une cuisine.
L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 2012, bénéficie d'une rénovation complète qui lui confère une apparence moderne et attrayante. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans besoin de travaux supplémentaires.
L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur et offre un accès sécurisé via un digicode pour garantir votre tranquillité.
Pour ceux en quête de modernité, sachez que l'appartement est raccordé à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins quotidiens.
Sa situation géographique stratégique lui confère un attrait indéniable. Les points d'intérêt à proximité vous permettront de profiter pleinement de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement tranquille.
Cette perle rare sur le marché immobilier d'Issy-les-Moulineaux ne restera pas longtemps disponible. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ou investisseur dans un quartier prisé de la région parisienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien à offrir. Une place de parking peut compléter ce bien pour 20000€ supplémentaires.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.67 € par mois (soit 1256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Doutre EI (ID 82882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 929393908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 7 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 256 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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VINCENT DOUTRE - IAD

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