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Description

Idéalement situé sur le Quai de la Bataille de Stalingrad, dans un quartier en plein essor et à proximité immédiate du Parc de l’Île Saint-Germain, des écoles, des crèches et des commerces, ce grand studio de 43,71 m² (transformable en 2 pièces) se trouve au rez-de-jardin d’un immeuble de standing datant de 2008.
En excellent état et offrant un calme absolu, il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 35 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette pièce inclut une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse végétalisée de 15 m².
Un emplacement de parking vient compléter ce bien rare, parfaitement desservi par le RER C et le tramway T2 ("Jacques-Henri Lartigue").
Contact : Fabien VANDECAN au 06.47.92.08.60 -

Publiée le 06/12/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 00599554 - Réf Superimmo : ANVXXFEDA
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 8 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 168 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/issy-les-moulineaux-92130/agence-immobiliere/foncia-transaction-issy-les-moulineaux-1099

Disponible immédiatement43 m² - 1 pièce
Avec ascenseurParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électriqueSéjour de 34 m²
1 salle d'eauCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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