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Description

A vendre JUVIGNAC les Villégiales, dans résidence de standing BBC de 2013 accessible PMR. Venez découvrir ce bel appartement deux pièces de 43 m2 au rez de chaussée comprenant : un Hall avec placards, un séjour avec cuisine équipée de 20 m2 donnant sur terrasse de type Loggia de 7 m2 sans vis à vis exposée sud/ouest, ainsi qu'une chambre attenante spacieuse avec placards de 13.35 m2, une salle de bains de 4 m2 wc indépendant. Un garage fermé en sous sol complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Il y a peu de résidents la résidence est très bien gérée, l'appartement est calme et lumineux. Le tramway numéro 3 est au pied de la résidence tout en ayant la tranquillité puisque l'appartement est situé de l'autre côté, au calme, au niveau des espaces verts. Un congé pour vente a été délivré, l'appartement sera libre au plus tard en mars 2025 mais il peut se libérer avant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1370 euros.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 7699 - Réf Superimmo : ANVXWM7EP
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 370 € / anTaxe foncière : 1 137 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349493.pdf

43,44 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 7 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2013
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Historique des prix
10 septembre 2024

Baisse de 6,1%

155 000 €
5 septembre 2024
165 000 €
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