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Vente appartement 119 900 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Juvignac (34990)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Juvignac (34990)
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- 2 788 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage solaire
- Piscine
Olivier RICARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 42,98 m2 loi Carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude.
Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP.
SEJOUR-CUISINE-ENTREE
-----------------------------
L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur.
Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes.
CHAMBRE
-----------
Chambre avec grand placard.
SALLE DE BAINS-WC
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Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains.
LOCATION
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Appartement vendu loué 590 € + 150 € de provisions sur charges. Soit 740 € / mois.
RESIDENCE-APPARTEMENT
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- Résidence Côté Green de 2011 ;
- Charges annuelles appartement 2023 : 2264,44 € dont 1195,20 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ;
- Taxe foncière 2023 de 572 € (dont 111 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ;
- Fibre optique ;
- Gardien dans la résidence ;
- Tramway 2kms - Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms
J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883987)
Publiée le 19/12/2024 -
Réf. agence : 340939480820 - Réf Superimmo : ANVXXIJLS
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| Prix de vente : 119 900 € | Prix au m² : 2 788 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 268 € / an | Taxe foncière : 572 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 43 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Piscine | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| Année de construction : 2012 | Chauffage solaire |
| Cuisine ouverte | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 209 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
250 € / an
Maximum :
420 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2021.
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