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Vente appartement 156 600 €
43,33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Tremblade (17390)

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  • 3 614 €/m²
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
MLI PATRIMOINE

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Description

POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT.
Appartement T2 d'environ 45 m² + terrasse de 5 m² et jardinet +stationnement extérieur.
L'appartement est vendu meublé.
Il est situé au rez-de-jardin de la résidence Domitys 'La Perle de Nacre' à La Tremblade à quelques pas du port de plaisance et, proche de l'île d'Oléron.
N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent!
Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors.
STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés.
Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique.
Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail.
Loyer annuel revalorisé annuellement : 6 372 € HT soit 531 euros HT par mois.
Charges courantes de copropriété : 0 euros HT /an. (payées par le locataire)
Taxe foncière 2023 : 412 euros.
Le prix NE COMPREND PAS le nouveau pack mobilier de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans. (6 600 € TTC soit 5 500 € HT).
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA2129-MLI - Réf Superimmo : ANVXW07Z3
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Caractérisques
Prix de vente : 156 600 €Prix au m² : 3 614 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf

43,33 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2014Gardien
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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