Raphaël JAIN - OPTIMHOME

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Description

Je vous propose ce magnifique appartement situé dans la charmante commune de Landerneau, en plein centre-ville. Profitez de toutes les commodités à proximité immédiate : la gare (desservant Quimper, Brest et Paris) à seulement 300 mètres, un Carrefour City, et une boulangerie.
L'appartement offre un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour, idéal pour les moments de convivialité. Grâce à son orientation traversante est-ouest, vous bénéficierez du soleil le matin et en fin de journée pour une luminosité optimale. Entièrement rénové, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
La chambre, confortable et dotée de nombreux rangements intégrés, dispose également d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant se trouve dans le couloir, qui offre par ailleurs un grand placard de rangement pour plus de praticité.
Une place de parking privative est incluse avec l'appartement, et l'entrée est sécurisée par une barrière.
Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, au cœur de Landerneau, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 343 555 Greffe de QUIMPER) 06 63 44 60 97 (réf. 567080 )

Publiée le 20/07/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 830037168167 - Réf Superimmo : ANVXWD18X
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Caractérisques
Prix de vente : 145 800 € Prix en baissePrix au m² : 3 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 620,04 € / anTaxe foncière : 460 €

5 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces
2ème étage Orientation : Est / Ouest - Traversant
Parking extérieur1 salle d'eau
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 579 € / an
Maximum : 783 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 3,3%

145 800 €
20 juillet 2024
150 800 €
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