Vente appartement 300 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

VENTE APPARTEMENT - LE CANNET - EN PARFAIT ETAT - AU CALME ABSOLU
2 PIECES - LUMINEUX - PARFAIT ETAT
Situé au sein d'une petite co propriété, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement au rez-de-chaussée en parfait état avec des matériaux de qualité d'une surface de 46m², rare sur le secteur. Lumineux et très bien optimisé, il dispose également d'une très grande terrasse exposée plein sud.
Ce bien se situe dans le secteur privilégié du Cannet, à seulement 1km à pieds de la célèbre croisette.
Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un beau séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 37m² exposé SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche avec toilettes et une chambre avec un grand dressing donnant sur la terrasse également.
Vous saurez apprécier les matériaux de qualité que possède cet appartement, aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises.
Pour votre confort, un cellier avec congélateur, lave-linge, sèche-linge et placard de rangement, accessible juste devant l'entrée de l'appartement vient compléter ce bien.
Enfin vous pourrez jouir de la propriété exclusive et particulière d’une DEPENDANCE d’environ 6m2, aménageable selon vos souhaits.
De nombreuses possibilités de stationnement se trouvent dans le quartier.
La fibre est reliée à l’immeuble, l’appartement est totalement équipé de fenêtres double vitrage, et de deux climatisations réversible.
Etant une petite copropriété de seulement 3 lots, il n'y a pas de charges par mois.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception !
Classe énergie B – Pas de procédure en cours à notre connaissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 6 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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