Vente appartement 219 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Olivier Mauras (06 23 08 57 68) vous propose : Venez découvrir ce chaleureux appartement de 42m2 à seulement 100 mètre de la plage du Boucanet au Grau du Roi.
Au Fond d’une impasse, dans une petite résidence au calme.
Vous découvrirez ce deux pièces de 42 m2 au 1er et dernier étage.
Vous découvrirez une entreé avec placard qui vous conduira dans la pièce de vie avec une cuisine ouverte.
D’une chambre avec placard et d’une salle d’eau.
Cet appartement est parfait pour venir profiter de la mer tout en restant au calme.
Il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'emplacement idéal, la disposition des pièces, et le potentiel de cet appartement en font une opportunité à ne pas manquer.
Le gros plus, vous disposez d’un stationnement à deux pas de la mer !
À découvrir sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Mauras EI (ID 67869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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OLIVIER MAURAS - IAD

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