Vente appartement 98 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Havre (76600)

iad France - Enzo Ferro (06 62 30 67 56) vous propose : Appartement T2 vendu meublé avec Balcon et Ascenseur
Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², prêt à vivre et situé au 6e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, un couloir dessert toutes les pièces, conçues pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond à tous vos besoins. Le grand salon/séjour lumineux s’ouvre sur un balcon exposé Est, offrant une vue agréable sur le jardin collectif de la résidence. La chambre spacieuse dispose également d’un accès au balcon, vous permettant de profiter d’un espace extérieur accessible depuis les deux pièces principales.
La salle de bain, rénovée il y a moins d’un an, est accompagnée de WC séparés pour plus de confort.
Confort supplémentaire:
Pour un maximum de rangement, l’appartement comprend plusieurs placards d’appoint dans la cuisine et le couloir, ainsi qu'un dressing intégré dans la chambre.
Atouts de cet appartement :
Ascenseur
Résidence sécurisée et bien entretenue, sans travaux à prévoir
Balcon accessible depuis le salon et la chambre, idéalement exposé Est
Cave pour un espace de rangement supplémentaire
Aucun travaux à prévoir, récemment remis au goût du jour
Informations pratiques :
Charges mensuelles : 128 €, incluant l’eau chaude, le chauffage collectif et l’entretien des parties communes
Taxe foncière : 1 353 € par an
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une location de type courte durée, comme c'est actuellement le cas.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Idéalement situé à proximité des commerces, de l’université et des transports en commun.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128 € par mois (soit 1536 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Ferro EI (ID 74303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 918543489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	155 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2018.

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ENZO FERRO - IAD

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