Vente appartement 350 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Lavandou (83980)

iad France - Corinne Zarka (07 63 85 85 49) vous propose : Le Lavandou - Saint Clair - Piscine chauffée et accès direct à la Plage
Dans le cadre préservé de SAINT CLAIR, accès direct à la plage, je vous présente un appartement en rez-de-jardin avec 2 terrasses dans une résidence fermée et sécurisée avec PISCINE CHAUFFEE et JACUZZI.
Passé le portail, vous découvrirez le cadre enchanteur de cette petite copropriété arborée d'essences méditerranéennes.
L'appartement traversant accessible par un portillon, propose un bel espace séjour ouvrant sur une terrasse, un coin cuisine équipé et aménagé.
La chambre spacieuse accède à une seconde terrasse intimiste.
Un coin cabine avec lits superposés, une salle d'eau avec wc composent l'espace nuit.
Une place de STATIONNEMENT privative vous permet de profiter au mieux de votre séjour.
Le plus difficile sera d'en repartir...
Je suis à votre écoute pour toute demande et/ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Zarka EI (ID 78454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 8 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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CORINNE ZARKA - IAD

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