Vente appartement 249 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Vésinet (78110)

iad France - Laetitia Plummer (06 11 74 49 93) vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant appartement au cOEur du Vésinet CENTRE !
Vous rêvez d'un chez-vous plein de caractère? Ne cherchez plus! Cet appartement avec tout le charme de l’ancien vous attend dans un immeuble datant du 19e, niché au cOEur de la belle ville du Vésinet, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER Vésinet Centre. Vous serez séduit par ses 42m² parfaitement agencés, offrant un espace de vie cosy. Parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance et de caractère à chaque coin.
À l'intérieur, une cuisine équipée spacieuse, une chambre accueillante, un salon chaleureux et une salle de douche vous attendent pour vous offrir le confort dont vous avez toujours rêvé. Et le meilleur dans tout ça ? La tranquillité est au rendez-vous au 1er étage, avec une vue paisible sur une cour intérieure. Parfait pour échapper à l'agitation de la vie urbaine tout en restant au cOEur de l'action !
Bien sûr des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'une pépite ou primo-accédant en quête de son premier nid douillet, cette propriété est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité en or à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62 € par mois (soit 744 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Plummer EI (ID 47676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884823337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 5 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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LAETITIA PLUMMER - IAD

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