Vente appartement 225 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Bel Appartement T3 de 43 m² avec terrasse.
Situé dans une résidence sur les hauteurs des Issambres, découvrez ce joli appartement T3 de 43 m², idéal pour un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif.
Description du bien :
- Superficie : 43 m² avec en plus, une terrasse de 7 m², offrant une vue partielle sur la mer et le magnifique golfe de Saint-Tropez.
- Disposition : Séjour lumineux avec couchages supplémentaires si besoin, décoration soignée et harmonieuse, climatisation qui a été installée en 2023.
- Chambres : Deux chambres avec placards intégrés, dont une chambre double et une chambre avec deux lits simples pour les enfants.
- Salle de bain et salle d'eau : 1 salle de bain et une salle de douche
Points forts supplémentaires :
- Vue mer imprenable depuis la piscine de la résidence : un espace détente privilégié avec plusieurs piscines.
- Activités et services : La résidence dispose de nombreux équipements : courts de tennis, terrains de pétanque, vastes espaces verts et sentiers pour des promenades en toute tranquillité.
- Faibles charges : Profitez d’une gestion économique et de prestations de qualité pour un bien prêt à accueillir ses futurs occupants.
Car cet appartement est vendu entièrement meublé, que ce soit pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire, Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir la visite virtuelle 3D.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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LUCIE ARDAENS - IAD

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