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Vente appartement 149 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Pavillons-sous-Bois (93320)

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  • 3 465 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93320 - LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - CALME - LUMINEUX - SANS VIS-À-VIS - BORD DE L'OURCQ - MÉTRO 13 - PROXIMITÉ COMMODITÉS
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hyl1n7Yozyg
Welmo vous présente cet agréable appartement de 2 pièces, au 4e et dernier étage sans ascenseur.
Idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue aux Pavillons-sous-Bois, au bord du canal de l’Ourcq, ce bien de 43m² (loi Carrez) offre un cadre de vie idéal, lumineux et fonctionnel à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
>Agencement bien pensé : Cuisine séparée et équipée (four et plaques à induction inclus), pièce de vie lumineuse, chambre avec placard intégré, salle d’eau et toilettes séparées.
>Rangements pratiques : Hall d’entrée avec placard intégré et placard à chaussures.
>Confort moderne : Fenêtres en PVC double vitrage.
>Équipements supplémentaires : Cave privative incluse, idéale pour le stockage.
Les + de ce bien :
>Vue dégagée : Pas de vis-à-vis et belle luminosité naturelle.
>Dernier étage.
>Charges maîtrisées : eau chaude/froide (compteurs individuels), chauffage collectif et entretien des parties communes.
>Proximité : À deux pas des commodités, et à quelques minutes des grands axes routiers (A3/A86).
>État général : Copropriété bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Nombre de lots : 157
Charges prévisionnelles annuelles : 2340 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : rJk3QYszyl - Réf Superimmo : ANVXXA6V3
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 3 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 cave
Chauffage collectif au gazCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
470 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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