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Vente appartement 194 900 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lille (59000)

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  • 4 533 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
C'EST POUR TON BIEN

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Description

L'agence C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose cet appartement de 43m2 habitables, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue située rue Henri Kolb, à proximité des commerces, à 250m du théâtre Sébastopol et à 500m du métro 'République'.
La visite débute par le séjour, avec parquet d'origine et la cuisine, aménagée et équipée, pour une superficie totale de plus de 23m2, avec cheminées anciennes, moulures et une hauteur sous plafond de 3,75m.
Une première salle de douche avec wc et une mezzanine d'environ 5m2 au sol, pratique pour le stockage ou pour un couchage d'appoint, complètent cet espace.
La visite se poursuit dans l'espace nuit, côté jardin, avec la chambre de 9,2m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc et un petit espace de stockage supplémentaire.
Vous profiterez également d'un jardin arboré d'environ 60m2 avec terrasse pavée.
Une cave privative et saine de 40m2 complète les prestations.
Nous aimons :
le secteur recherché à proximité de toutes les commodités
le cachet préservé avec parquet, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond
la cave et le grand jardin, rare en centre ville !
la petite copropriété sécurisée et bien entretenue
Copropriété :montant des charges : 117€/mois (eau froide, entretien, assurance et électricité des parties communes, fonds travaux)
Nombre de lots d'habitation : 4
Informations financières :prix de vente honoraires inclus 194.900€ HAI
prix de vente hors honoraires 190.000€
honoraires à la charge de l'acquéreur 4900€ soit 2,58% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Pierrick, négociateur immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Carte pro. CPI 5906 2018 000 032 044

Publiée le 29/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 488-POURTONBIEN - Réf Superimmo : ANVXX1WH7
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Caractérisques
Prix de vente : 194 900 €Prix au m² : 4 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pourtonbien/1892/MrdV5/honoraires_agence_c_est_pour_ton_bien_1_.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Cave1 terrasse
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 13 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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