Vente appartement 130 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

À Vendre : T2 Duplex Meublé – Dernier Étage, Rue Gambetta
Investissez dans ce charmant T2 en duplex idéalement situé Rue Gambetta, à deux pas du célèbre marché de Wazemmes. Actuellement loué en meublé pour 564 € hors charges par mois, ce bien est une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif stable au cœur de Lille intramuros.
Les points forts :
- Dernier étage : calme et luminosité garantie.
- Petite copropriété de 4 lots : ambiance conviviale et gestion simplifiée.
- Faibles charges : rentabilité optimisée.
- Locataire en place : revenu immédiat et sans souci.
Un emplacement stratégique :
Proche des commerces, transports et du quartier animé de Wazemmes, ce duplex attire facilement les étudiants, jeunes actifs et locataires recherchant un cadre pratique et agréable en ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement rentable et pérenne à Lille. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 22822

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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