Vente appartement 119 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Livry-Gargan (93190)

Appartement 2 pièces de 50 m2 en vente à Livry-Gargan - Idéal pour primo accédants
Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement cosy de 2 pièces de 50 m² situé à Livry-Gargan.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Un grand séjour lumineux de 20m2
- Une chambre
- Une salle de bain
- Un balcon
Atouts :
- Un balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours,
- Situé au 5ᵉ est avant-dernier étage pour une vue dégagé et une luminosité maximale
- Environnement calme et résidentiel.
Localisation :
- Arrêt de bus Mairie à 40 mètres
- Tram stop Léon Blum à 1 kilomètre
- École primaire Benoît-Malon à 250 mètres
- Parc Lefèvre à 250 mètres
- Parc de la Mairie à moins de 300 mètres
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 196€
- Charges de copropriété mensuelles : 207€
- DPE en cours de réalisation
- Mode chauffage : collectif au fioul
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 2 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 484 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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