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10

Vente appartement 183 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Longjumeau (91160)

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  • 4 256 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Iness Fourcade - iad

Iness Fourcade - iad

10 avis
06 18 27 04 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Iness Fourcade (06 18 27 04 14) vous propose : Charmant appartement T2 avec terrasse, en plein cOEur de Longjumeau
Idéalement situé dans le centre-ville de Longjumeau, cet appartement T2 de 43 m² 'Loi Carrez' et 65 m² au sol total est un véritable cocon de tranquillité. Installé au premier étage d'un immeuble de 1949, il offre un cadre de vie agréable.
Dès votre entrée, le charme de cet appartement vous séduira. Le séjour, avec son plafond cathédrale et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée « four, Plaques, Micro-ondes, Réfrigérateur », offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et convivial. Une chambre avec dressing, une salle de bain et deux toilettes, dont un WC indépendant ou débarra, viennent compléter l’ensemble. En prolongement, vous découvrirez une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
L’appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide.
Sa localisation centrale vous permet de profiter facilement des commerces, des transports en commun et des services du centre-ville. Le RER est à 10 minutes à pied. Un emplacement idéal pour bénéficier de tout ce que Longjumeau a à offrir.
Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à saisir. Venez le découvrir sans tarder et laissez-vous charmer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 32.25 € par mois (soit 387 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Iness Fourcade EI (ID 69146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1623057 - Réf Superimmo : ANVXWYAO3
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 4 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 387 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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