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Vente appartement 295 000 €
43,45 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lumio (20260)

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  • 6 789 €/m²
  • Terrasse
BALAGNE IMMOBILIER

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Description

Situé au sein de la Marine de SANT'AMBROGGIO, cet appartement en RDC avec grande terrasse en bois privative et jardinet offre 6 à 8 couchages et comprend 3 chambres avec 2 salles de bains et 1 wc séparé.
Cet appartement, entièrement climatisé, offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, une première chambre parentale indépendante avec lit 140 cm avec meubles dressing et sa salle de bains privative, une seconde chambre avec un lit de 140 cm avec meubles dressing et une troisième chambre avec 2 lits superposés de 90 cm. Une salle de bains centrale est accessible depuis la seconde et troisième chambre. Un wc séparé se situe dans le couloir d'accès aux chambres.
La pièce de vie comprend un coin repas et un coin salon détente avec téléviseur, box internet par WIFI et canapé convertible (2 couchages supplémentaires)
Les différents équipements de cuisine sont complets et compacts pour une optimisation maximale du lieu (grand frigo plaque vitrocéramique four lave-vaisselle lave linge machine expresso).
L'appartement bénéficie d'une grande terrasse en bois ombragée avec stores bannes, donnant sur un petit jardinet sous les pins depuis lequel on bénéficie d'une petite vue mer.
L'appartement dispose d'un deux places de stationnement privatives situées à côté du jardinet.
Des commerces se situent à 50 mètres (épicerie salon de coiffure -restaurants).
L'accès à la plage de sable fin et au port peut se faire à pied en un quart d'heure.
Le port dispose de tous les services : location de bateaux - club de plongée. Tous les commerces sont présents : boulangerie, épicerie, boucherie, bar, restaurant, magasin d'accastillage, magasin de décoration et de vêtements et même une petite station-service. Il est particulièrement agréable de ne pas avoir à prendre sa voiture pour faire des courses.
Toutes les conditions sont donc réunies pour passer un agréable séjour en Balagne entre mer et montagne.
Charges de copropriété : 944EUR
Plus de renseignements au 06 87 46 59 32

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1_1412LV - Réf Superimmo : ANVXWGLVO
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 6 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 944 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

43,45 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Terrasse2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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