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Description

Lyon 3, Quartier des Halles de Lyon . Idéalement situé dans le très prisé quartier des Halles de Lyon, cet appartement T2 de 43 m² allie luminosité, confort et praticité. Ses atouts : Grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte en U, offrant un espace convivial et bien agencé, chambre confortable, facilement aménageable pour optimiser les rangements, salle d’eau avec WC équipée d’une fenêtre, garantissant une lumière naturelle. De plus, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et enfin d'un emplacement stratégique : À deux pas de la Gare Part-Dieu, des commerces, et des transports en commun, cet appartement vous offre un accès privilégié à l’effervescence du centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Bien conçu et situé, promet un mode de vie urbain optimal ou une rentabilité locative attractive.
Référence agence : 4014

Publiée le 10/11/2023 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 457F-UJ0-54A - Réf Superimmo : ANVXTWZ93
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / anTaxe foncière : 648 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5257/bareme.pdf

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurChauffage collectif: central
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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