Vente appartement 200 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Foncia Croix-Rousse vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Spécial INVESTISSEUR - À 2 pas de la Place Tabareau et du Boulevard de la Croix-Rousse
Emplacement idéal à la fois au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités pour cet appartement T2 traversant de 44m2 situé en dernier étage avec vue dégagée.
Actuellement loué 771,16 € hors charges. Prochaine échéance de bail du bail: 24/10/2027.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon à l'Ouest, une cuisine, une chambre sur cour, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien.
Appartement rénové en très bon état.
Les charges courantes comprennent les charges communes de copropriété et l'eau froide.
Équipements : chauffage individuel, fenêtres en double vitrage, volets persiennes, interphone...
Toutes commodités à proximité immédiate : bus, métro, marché, commerces, restaurants...
Pour tout renseignement et visite contacter Anne-Lise Fertoret, carte de visite jointe aux photos
Ce qu'on aime:
- L'emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodités de la Croix-Rousse
- Le calme de la rue
- La vue dégagée
- La luminosité de l'appartement traversant Est/Ouest
- le balcon qui est rare à cet emplacement
- Hauteur sous plafond à 2,60m
- Une cave pour stocker en sous-sol

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 4 651 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 554 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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FONCIA - AGENCE IMMOBILIÈRE - ACHAT-VENTE - LYON (4) - CROIX ROUSSE

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45 avis clients

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