Vente appartement 220 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 5ème (69005)

Situé au coeur du quartier Saint-Georges dans le Vieux Lyon, cet appartement dévoile tout le charme et l'authenticité d'un ancien atelier d'ébéniste récemment réhabilité. En conservant les éléments architecturaux d'origine, ce bien offre une atmosphère unique, alliant le cachet de l'ancien à une modernité fonctionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné : à gauche, une chambre cosy avec salle d'eau attenante et WC séparés, et à droite, un séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Les poutres apparentes, les murs en pierre et le magnifique parquet ajoutent une touche de caractère à chaque pièce, tandis que la hauteur sous plafond accentue l'impression d'espace. Ce bien, véritable écrin au charme indéniable, est idéal pour une première acquisition à la recherche d'un cadre de vie unique ou pour un investisseur désireux de profiter du potentiel locatif . Métro à 5 minutes Contact: Nina - 06 33 64 85 63 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 542 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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