Vente appartement 254 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

Appartement de 43.41m² dans un bel immeuble bourgeois secteur Massena - Idéal investisseur ou primo accédant, rue Bossuet, à deux pas des métros Brotteaux (ligne B) et Massena (ligne A) et des nombreux commerces du cours Vitton, la régie Pozetto vous propose à la vente un appartement de 43.41m² lumineux et fonctionnel en très bon état général. Situé au 2eme étage d'un bel immeuble de 1930 bien entretenu, l'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce principale de 20m² avec alcôve pour le coin nuit, une grande cuisine dinatoire de 12m² (ou futur chambre) et une salle de douche spacieuse. Toilettes séparées. Chauffage individuel électrique. Nombreux rangements. Une cave en sous sol complète ce bien. Aucun travaux a prévoir, façade et parties communes rénovées. Immeuble sur terrain HCL.
Pas de procédures en cours.
PRIX DE VENTE : 254 000€ Frais d'agence inclus.
Taxe foncière 2024 : 465€
Quote-part annuelle de charges 620€
Copropriété de 16 lots principaux (appartements) et 10 lots secondaires (caves et greniers).
Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 620,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 5 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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REGIE POZETTO

Siren : 380144931

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