Vente appartement 229 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

LYON 7ème, Parc Blandan
Lumineux T2 avec balcon et parking, en étage élevé avec ascenseur.
Une exclusivité ORPI.
Idéalement placé en avant-dernier étage avec ascenseur, ce 43m² bénéficie d’un ensoleillement optimal.
L’appartement est composé d’une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur le balcon de 9m², une cuisine séparée permettant elle aussi d’accéder au balcon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche et wc.
L’appartement est entièrement modulable, sans mur porteur, vous pourrez modifier l’agencement si vous le souhaitez.
Double vitrage et volets pliants bois.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien, un local vélo est à disposition.
Les charges de copropriété sont de 146€ / mois, elles incluent notamment les consommations de chauffage et d’eau froide, avec des régularisations annuelles en fonction de vos consommations réelles.
Vous trouverez tous les commerces et commodités à 2 pas. Le parc Sergent Blandan est à 200m, la faculté Lyon 3 Manufacture des Tabacs à 400m, le tram à 500m et le métro à 700m.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI.
Référence agence : 730

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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