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Vente appartement 165 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 837 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Teresa Ferreira - efficity

Teresa Ferreira - efficity

59 avis
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Description

69008 LYON - T2 de 43 m² - EXPOSITON OUEST - GRANDE TERRASSE - CALME - GARAGE - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS
Teresa Ferreira - Efficity a le plaisir de vous présenter ce charmant et lumineux T2 de 43 m² en rez-de-Chaussée au sein d’une résidence bien entretenue, verdoyante et sécurisée par visiophone.
L’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports (T6).
Bien agencé, il se compose d’un hall d’entrée avec rangement, qui dessert une lumineuse pièce de vie de 21 m² avec une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et besoins.
Vous apprécierez le calme de la grande terrasse de 11 m², orientée ouest et donnant sur l’intérieur de la résidence.
La chambre parquetée de 12,50 m² est dotée d’un placard pour plus de confort, et bénéficie d’une salle de bains attenante de 6,20 m².
Les toilettes sont séparées.
A noter : Un garage, inclus dans le prix de vente, complète ce bien.
Double vitrage et volets roulants électriques.
Les charges d'environ 70 €/mois comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Le chauffage au gaz est individuel.
Pour tous renseignements complémentaires, ou pour une visite de ce bien, merci de contacter Teresa Ferreira au 06 63 39 73 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 170625 - Réf Superimmo : ANVXXAICU
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 21 m²
1 salle de bainCopropriété de 124 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2021.

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