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Vente appartement 330 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 7 674 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif
Laetitia Smalle - INSTANTiMMO

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Description

A moins de 10 minutes à pieds du métro Stade (ligne 8) et du RER D Maisons-Alfort INSTANTIMMO vous propose, dans une copropriété récente et très bien entretenue, au 5ème et dernier étage avec ascenseur ce magnifique 2 pièces avec de beaux volumes et parfaitement agencé.
Décoré avec soin, avec de belles prestations, il vous charmera à coup sûr !
Il se compose d'une belle entrée avec placard continuant sur la pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine ouverte impeccable qui est aménagée et équipée, une belle chambre et une salle de bains avec wc séparés.
Une place de parking en sous sol dans la résidence complète ce bien.
Sa grande pièce de vie, sa décoration soignée, des espaces parfaitement optimisés en font un lieu de vie idéal.
L'appartement est actuellement loué jusqu'en juin 2027 avec un loyer mensuel de 1120 € charges comprises. Cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un locataire en place garantissant des revenus locatifs stables jusqu'en 2027.
A vos agendas!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 613 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
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Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : VA6106-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1ISQ
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 7 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 613 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Garage1 balcon (2 m²)
Année de construction : 2019Chauffage collectif
Coin cuisine équipéSéjour de 21 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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