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Vente appartement 295 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 6 860 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Audrey BOUILLY - iad

Audrey BOUILLY - iad

20 avis
06 73 86 38 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Bouilly (06 73 86 38 97) vous propose : Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43 m², situé dans une résidence de standing récente (2015) parfaitement entretenue, à 3 minutes à pied du métro 8 Maison-Alfort stade !
Ce bien lumineux et sans vis-à-vis, donnant sur un agréable jardin arboré, offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, une chambre spacieuse avec un placard intégré pour un rangement optimal et une salle de bains avec wc. Un parking souterrain complète le bien.
La résidence comporte un accès sécurisé, un ascenseur, un local vélos / poussettes et un jardin partagé.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ne laissez pas passer cette opportunité rare à Maison-Alfort ! Pour toute visite ou complément d'information, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.33 € par mois (soit 1492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bouilly EI (ID 61847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654043 - Réf Superimmo : ANVXXD2DT
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 6 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 492 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 20 m²
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 68 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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