Vente appartement 305 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Hélène Grard (06 08 14 05 22) vous propose : Appartement 2 pièces, moderne avec balcon et parking à Maisons-Alfort.
Découvrez cet appartement de type T2, situé au 2ème étage (étage 2/4) d'un résidence récente (2015) à Maisons-Alfort, à proximité du Métro Les Juilliotes. Idéal pour un couple, un investisseur ou un jeune actif, cet appartement de 43m² a été rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel.
La disposition des pièces est optimale : un salon/séjour avec cuisine ouverte, toute équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain contemporaine. Profitez également d'un charmant balcon de 3.01m² exposé Sud-Est/Sud-Ouest, parfait pour savourer un café en plein air ou cultiver quelques plantes aromatiques.
La résidence est très bien entretenue et sécurisée avec digicode et interphone, et bénéficie d'un bon voisinage. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, garantissant une parfaite régulation de la température.
Côté pratique, vous apprécierez la facilité de parking avec une place privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité, un réel avantage dans une ville animée comme Maisons-Alfort.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de nombreux commerces, des transports en commun (Métro Les Juilliotes Ligne 8 à 850m et Gare Maisons-Alfort Alfortville à 800m) et des grands axes routiers (A86 à 800m). Les écoles, les supermarchés, les boulangeries et d'autres commodités se trouvent à quelques pas seulement.
Cet appartement est un véritable coup de cOEur, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans plus tarder cet havre de paix au cOEur de l'animation de Maisons-Alfort.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179.13 € par mois (soit 2149.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Grard EI (ID 85337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935091439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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HÉLÈNE GRARD - IAD

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