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Vente appartement 254 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 5 907 €/m²
  • 1 balcon (8,01 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
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Description

BELLA VISTA - Appartement T2 de 43m2 en dernier étage - 13005 La Conception Llinares Immobilier vous présente : BELLA VISTA, un superbe appartement T2 traversant de 43m², situé dans le quartier recherché de la Conception. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien lumineux offre une vue dégagée sur les toits du Camas et bénéficie d'un calme absolu. Il se distingue par ses généreux espaces extérieurs : une terrasse de 27m² idéale pour se détendre et profiter du soleil ou organiser des repas en plein air, et un balcon de 8m² accessible depuis la chambre. L'intérieur en excellent état et sans travaux à prévoir, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc intégré. De nombreux rangements et une cave optimisent l'espace pour un confort quotidien. De plus, la copropriété autorise l'aménagement d'une véranda sur la terrasse, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire pour un cadre de vie encore plus agréable et fonctionnel. A proximité des transports en commun (métro, bus), des commerces, des hôpitaux et du centre-ville, il est un véritable havre de paix au c?ur d'un quartier pratique et dynamique.- SN/Copropriété : 30 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1519euros (126euros/mois : eau froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur).- Taxe foncière :1442euros/an- Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur- Classe énergie G et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2350euros et 3210euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13005 - T2 de 43m2 - Terrasse - Cave - 13005 La Conception

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : AG1122-3095 - Réf Superimmo : ANVXXI7H2
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 5 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

43 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Vue dégagée1 balcon (8,01 m²)
1 terrasseChauffage collectif
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
710 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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