Vente appartement 249 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

L'agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente : Au coeur du Quartier de Montredon en surplomb de la mer, dans une résidence récente (2014) et sécurisée, agréable Appartement T2 avec terrasse, vendu loué (jusqu'en juin 2026 - loyer 660 euros HC / 750 euros CC). Cet appartement de 43m² vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur la Méditerranée. Au deuxième étage par ascenseur, le bien en très bon état se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour avec kitchenette, puis d'un dégagement donnant accès à la chambre et à une grande salle de bains avec WC. Le salon ouvre sur la terrasse exposée plein ouest - dehors ou dedans, vous y admirerez toute l'année les magnifiques couchers de soleil sur la grande bleue. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement privative en sous-sol (nous consulter). Vous serez à proximité immédiate des commerces et des bus, l'accès à la pointe rouge est rapide et quelques plages sont directement au pied de la résidence. La copropriété est calme, conviviale et bien entretenue. Charges de copropriété mensuelles (comprenant eau chaude et chauffage collectif) : 204 euros. Taxe Foncière : 1 097 euros. DPE : C/A. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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ERA AGENCE DU VILLAGE

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