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Vente appartement 180 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 186 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces d'une surface de 43.0 m² Carrez, situé Rue du Rouet à Marseille
L'appartement est situé au 2e/5 d'une résidence sécurisée construite en 2000
Le bien se compose comme suit :
-D'une pièce de vie (cuisine ouverte/séjour) d'une surface de plus de 21m², exposée Sud Ouest, et équipée d'une climatisation réversible
-D'une loggia de 13m² qui peut s'ouvrir complètement (panneaux coulissants)
-D'une chambre d'une surface de plus de 12 m², dotée de penderies intégrées
-D'une salle de bain saine et équipée d'une VMC
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (Métro Perrier/Prado). Bénéficiez d'une localisation privilégiée à 5/10 min à pieds du célèbre Vélodrome. Il est également possible de se rendre facilement aux principaux axes routiers, commerces, écoles et restaurants du quartier.
Le système de chauffage est: Inviduel gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 345 € par trimestre (eau froide, gestion des parties communes, assurance).
La taxe foncière est de 1200€:
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : c0d664 - Réf Superimmo : ANVXX065L
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 4 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestBalcon
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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