Vente appartement 265 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

BEAU T2 DE 43M2 AVEC TERRASSE PROCHE MER ET ESCALE BORÉLY AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE DE 2018
À quelques pas de la mer, de l’Hippodrome et de l’Escale Borély, venez découvrir sans plus attendre ce bel appartement T2 de 43m2 avec terrasse, bien agencé au sein d’une résidence très bien entretenue.
L’emplacement y est privilégié, à proximité des plages, des commerces et restaurants, et pourtant le calme et la tranquillité règnent !
Ce bien est situé au 2ème étage avec ascenseur d’une belle construction de 2018, lui conférant depuis sa superbe terrasse de 7m2, une belle vue sur les rochers et la verdure sans le moindre vis à vis.
L’espace y est optimisé à la suite d’une vaste entrée avec cette belle pièce de vie de 21m2 et son espace cuisine équipée et aménagée.
Coté nuit, vous profiterez d’une grande chambre de près de 13m2 bénéficiant d’un placard intégré, d’une salle d’eau avec son wc.
Pour votre confort, vous disposerez d’une climatisation réversible ainsi que d’une place de parking privative au sous-sol de la résidence fermée et sécurisée.
L’appartement est idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs : la demande locative est très forte dans le secteur.
Un cocon à s’offrir à deux pas des plages, ancré dans un quartier avec une vie de village.

Taxe foncière : 1100€
Charges de copropriété : 1350€/an
Pas de procédure en cours
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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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