Vente appartement 132 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Martigues (13500)

iad France - Cathy Arnaud (06 51 49 24 90) vous propose : Charmant appartement de 2 pièces de 43M2 environ, situé dans un quartier calme , construite en 2001 et entièrement rénovée, avec une climatisation neuve installée en mai 2024. Cette résidence sécurisée offre une tranquillité d'esprit totale. l'appartement est au rez-de-chaussée, dispose d'un agencement fonctionnel.
La pièce de vie spacieuse mesure environ 20 mètres carrés environ et peut être personnalisée selon vos préférences. Vous avez la possibilité d'abattre une cloison pour créer une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une belle terrasse. La chambre à coucher est élégante et comprend un dressing pour un espace de rangement généreux. Il y a également une salle d'eau avec toilettes.
L'emplacement de cet appartement est idéal, car il est proche des commerces accessibles à pied. De plus, il existe la possibilité d'acquérir un garage, ce qui est un atout considérable.
Cette résidence offre un cadre paisible et une opportunité unique de personnaliser l'espace à votre goût. Ne manquez pas cette occasion !
Cette annonce convient parfaitement à une personne seule ou à un couple.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans la découverte de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Arnaud EI (ID 27627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 904503554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 3 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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CATHY ARNAUD - IAD FRANCE

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