Vente appartement 169 000 €

43,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Martigues (13500)

COUP DE COEUR - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PISCINE
À vendre à 3 km de la mer Méditerranée, à Martigues (13500), venez visiter cet appartement de 2 pièces orienté sud-ouest de 43 m².
Il est situé dans un immeuble récent avec ascenseur. Il est composé comme suit : une pièce à vivre avec une cuisine entièrement aménagée et semi équipée, une chambre avec placard de 14 m², une salle de bains, WC indépendant. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.
Situé au dernier étage, une terrasse de 9 m² lui confère un gain d'espace appréciable.
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la splendide piscine.
Cet appartement lumineux est idéal pour une habitation principale comme pour un investissement.
Un garage est proposé avec cet appartement
On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 16 structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A55 et la nationale N568 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez cinq cinémas de même que des bibliothèques, un conservatoire, des tennis et trois ports de plaisance à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des poissonneries et des bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.
Contactez notre commerciale Laurence MAIN au 06x31x36x45x14 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T2 en vente à Martigues.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 370 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 691 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE
RCP 59 661 778
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 691 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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SNG EXTENSIA

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