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Description

MENTON Limitrophe ROQUEBRUNE
Dans très agréable résidence sécurisée et récente en plein coeur de Carnolès, mais situé sur la commune de Menton, à proximité des écoles-collège-lycée ainsi que l'arrêt de bus desservant Menton-Nice en passant par Monaco. Appartement de 2 pièces de 43m² loi carrez avec grande terrasse et composé d'une entrée avec placard, salle de bains, WC indépendants, une chambre avec placard et avec accès sur la TERRASSE de 29 m², cuisine d'angle équipée, pièce de séjour ouverte sur la TERRASSE. Exposition SUD/OUEST, vue dégagée, double vitrage, faibles charges de copropriété tout est individuel électrique, vendu avec une CAVE et GARAGE en sous-sol. Toiture de l'immeuble refaite en 2019 et ascenseur aux Normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : X51988 - Réf Superimmo : ANVXTY441
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 5 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

12 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

43 m² (carrez : 42,7) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 17 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 621 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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