Vente appartement 189 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

iad France - Florence Mammone (06 79 35 66 57) vous propose : Gare Menton, Appartement 2 pièces, BALCON, CAVE DE 20m2
Idéalement situé près des commodités (marché quotidien, supérette, gare SNCF, gare routière, pharmacie) et à 500m des plages et du Casino, tout déplacement se réalise à pied dans la ville de Menton.
Le séjour avec cuisine américaine s'ouvre sur un balcon.
Une chambre mesurant 20m2, aux plafonds hauts, est actuellement équipée de couchages en hauteur (mezzanines)
Une salle de bain offre une baignoire sabot, une vasque et un sèche-serviettes.
WC indépendant.
Une cave saine de 20m2 permet le rangement de matériel.
En supplément, un garage avec mezzanine est à la vente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mammone EI (ID 70381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890466287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 4 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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FLORENCE MAMMONE - IAD

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