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Vente appartement 175 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 4 070 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel au gaz
Nadege VIAUVY - iad

Nadege VIAUVY - iad

50 avis
07 83 06 47 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadege Viauvy (07 83 06 47 27) vous propose : Appartement lumineux et traversant à Menton, mi-careï avec balcon.
Situé au 1er étage d'une maison mentonnaise de 3 étages. Ce 2 pièce comprenant 1 chambre avec placard et balcon offre un espace de vie confortable de 42,92m². Une cuisine ouverte donne sur l'agréable pièce de vie avec double orientation est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il donne sur une cour intérieure. Porte blindée et double vitrage.
À proximité des commodités et à seulement une dizaine de minutes à pieds du centre-ville et de la plage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Viauvy EI (ID 56783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 82922166200044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1584161 - Réf Superimmo : ANVXWINXY
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Chauffage individuel au gazDigicode
Télévision par cableCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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NADEGE VIAUVY - IAD

Siren : 829221662 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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