Fanny Garcia - efficity

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Description

34000 - CENTRE HISTORIQUE DE MONTPELLIER- ECUSSON- GRAND T2 DE 43 M²- PROCHE RUE UNIVERSITE ET FAC DE DROIT.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique T2 situé dans une charmante rue au cœur de l’écusson (dans l'hyper centre) , dans le quartier prisé du Plan des Oliviers. Cet appartement capture l'élégance intemporelle de l'écusson avec ces murs en pierre d’époque.
Entrez dans un salon spacieux de plus de 19m², harmonieusement relié à une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement dispose d'une salle d'eau bien aménagée avec toilettes et d'une grande chambre de 22m², mettant en valeur de jolis murs en pierre et un dressing pratique.
À portée de main, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, tramway, laverie, théâtre, Opera, cinéma... La faculté de droit se trouve à quelques pas, faisant de cet emplacement un choix idéal pour un investissement locatif.
Situé au deuxième étage d'un immeuble pittoresque, cet appartement ne nécessite aucuns travaux supplémentaires, offrant une opportunité clé en main. Que vous soyez un investisseur, ou un couple à la recherche d'un nid douillet, cette propriété présente de grands atouts.
Plongez vous dans la visite virtuelle sur demande.
Pour plus de renseignements contacter Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail .
Prix de vente : 196 000 € (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/03/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 151992 - Réf Superimmo : ANVXV2P8F
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Caractérisques
Prix de vente : 174 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 748 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/3Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 5,4%

174 500 €
9 juillet 2024

Baisse de 3,9%

184 500 €
19 mars 2024

Baisse de 2%

192 000 €
5 mars 2024
196 000 €
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