Vente appartement 165 000 €

43,97 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

A VENDRE T2 45 m² avec terrasse et parking LA MARTELLE
A VENDRE secteur MONTPELLIER / LA MARTELLE appartement T2 en rez-de-chaussée de 44 m² avec terrasse et place de parking privative.
Situé au sein d'une résidence calme des années 90, à proximité des commerces, transports (futur tramway ligne 5) et des grands axes routiers.
Ce bien se compose d'une entrée desservant un WC séparé, une chambre avec un grand placard intégré et une salle de bain avec fenêtre.
L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine moderne aménagée/équipée de 28 m² donnant accès sur une terrasse de 6 m² sans aucun vis-à-vis.
Double vitrage PVC, interphone, chauffage et eau chaude électrique individuel, eau froide collective et climatisation.
Une place de stationnement en extérieur sécurisée et privative est proposée avec ce bien.
Coup de cœur assuré !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 à 930 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 12 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1395 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Emre AGARMIS, agent commercial enregistrée au RSAC de Montpellier (979 476 702). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,385 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 3 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 385 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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