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Description

- SOUS OFFRE - MONTPELLIER CELLENEUVE - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 43.92 m² vendu loué 528 euros par mois hors charges jusqu'en avril 2027. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2021, cet appartement comprend une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès au balcon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une place de stationnement privative en sous-sol est également incluse. Idéal pour un investisseur, cet appartement récent et sans travaux à prévoir offre une rentabilité immédiate. Il bénéficie d'une proximité directe avec les transports, les commerces et autres commodités. Contact : Laurène DEBARBIEUX au 06.59.29.82.23. Agent commercial sous le numéro RSAC 913 098 612 enregistrée à la CCI de Montpellier. Agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 696.48 euros. Laurène DEBARBIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 098 612 - Montpellier.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 0410-LD - Réf Superimmo : ANVXWPDUM
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 687 € / m²
Charges prévisionnelles : 696,48 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,27% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311635.pdf

43,92 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
1 ParkingAnnée de construction : 2021
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 166 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 410 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 7,8%

118 000 €
17 septembre 2024
128 000 €
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