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Description

Montpellier - Aiguerelles - Nouvelle Mairie - Rives du Lez En exclusivité, au RDC d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, AO immobilier vous propose ce T2 de 43,66 m². Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine donnant sur un extérieur (jardin / terrasse) de 87,44 m², d'une chambre ayant également accès sur l'extérieur, d'une salle d'eau et de WC séparés. Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en sus. Beaucoup d'atouts pour ce bien : - calme, - extérieur spacieux, - quartier recherché, - proximité des arrêts de tramway Moulares - Hôtel de ville ( Ligne 1,3 et 4), - proximité des commerces, -situé à équidistance des gares St Roch et TGV, - accès autouroutiers facile, -accès au centre historique (Ecusson) à pied en 15-20min -climatisation réversible dans le salon et la chambre. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter- agence. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 317,96 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur AO IMMOBILIER - ANDRES JULIE 06 18 00 13 40 - - Plus d'informations sur (réf. 345792163) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 317,96 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 20/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 345792244 - Réf Superimmo : ANVXWQOAT
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 039 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 317,96 € / anTaxe foncière : 1 213 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34579/34579/bareme.pdf

43,66 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 23 m²Dernier étage
Plain-piedAvec ascenseur
1 GarageTerrasse
Chauffage électriqueCoin cuisine aménagé, équipé
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 320 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 4,3%

220 000 €
20 septembre 2024
230 000 €
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