Vente appartement 295 000 €

43,74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

***NOUVEAUTE*** .L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES vous propose au 2? étage d'un immeuble entièrement rénové en 2018 (travaux livrés en 2020) secteur BAS-MONTREUIL ROBESPIERRE.
Cet appartement traversant Est/Ouest se compose d'une entrée en étoile distribuant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte créant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre avec dressing, salle d'eau avec espace buanderie, WC séparé.
Le quartier, à proximité immédiate de Vincennes, bénéficie d'une excellente desserte en transports avec le métro ROBESPIERRE (ligne 9) à 500M, métro SAINT MANDE (ligne 1) à 700M. Commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc des Guilands sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
L'immeuble, sous garantie décennale, présente de faibles charges, avec un DPE classé C et un chauffage individuel électrique. Une opportunité rare dans un secteur recherché.
A vos téléphones pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 6 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

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