Vente appartement 239 800 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

iad France - Amélie Maccotta (07 83 35 72 76) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN À MONTREUIL (QUARTIER RAMENAS - LÉO LAGRANGE)
Découvrez ce magnifique appartement de 42,7 m², en rez-de-jardin dans le quartier de Ramenas - Léo Lagrange à Montreuil.
Il se compose comme suit :
- Entrée avec rangements de plus de 3 m²
- Salon / cuisine de plus de 23 m², un espace convivial
- Chambre de plus de 11 m² avec placards intégrés
- Salle d'eau de 5 m²
- Terrasse de plus de 9 m², idéale pour vos moments de détente
- Jardin privatif orienté EST de plus de 12 m², parfait pour profiter des matinées ensoleillées
Les plus de l’appartement :
- Bien en excellent état
- Entièrement domotisé : prises, chauffage, lumières, volets, tout est pilotable à distance pour un confort optimal
- Belle hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une impression d'espace unique
- Nouvelle station de métro (ligne 11) à 100 mètres, pour une accessibilité optimale
- Futur TRAM T1 à 300 mètres, un investissement prometteur
- Résidence fermée et sécurisée pour une sécurité maximale
- Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
À noter : Un parking est également vendu au prix de 14 900€. La place de parking, d'une superficie de 11,6 m², est boxable et les deux lots sont indissociables. (Mandat N° 1538648)
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel à Montreuil !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.27 € par mois (soit 1803.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Maccotta EI (ID 76679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951235746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 800 €	Prix au m² : 5 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 803,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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AMÉLIE MACCOTTA - IAD FRANCE

07 83 35 72 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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