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Vente appartement 56 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mulhouse (68100)

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  • 1 302 €/m²
  • 1 Parking
Philippe LENA - SAFTI

Philippe LENA - SAFTI

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Description

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous souhaitez acquérir un appartement non loin du centre? Pour y vivre ou pour investir judicieusement?
Je vous propose alors de découvrir ce F2 de 43 m² qui se situe dans une résidence des 60's, récemment ravalée.
LE BIEN EST VENDU LIBRE D'OCCUPATION.
Il était loué jusqu'alors 510€CC (sans le garage). Ce dernier peut se louer aux environs de 60€ mensuel. Potentiel locatif maximum d'environ 600€ CC pour le tout.
Environnement dynamique non loin du centre-ville, proche de la gendarmerie "Barbanègre", du canal, de la "voie Sud" et des commodités immédiatement accessibles à pied. Quartier en plein renouveau (projets immobiliers proches, comme : "Almaleggo", "La Fabrik", "East Opera"...)
Le bien comporte :
- un salon
- une chambre
- une cuisine
- une salle d'eau
- un balcon couvert
- un garage fermé individuel complète le bien !
Espaces verts entourant l'immeuble joliment entretenus par certains copropriétaires occupants.
Fibre optique dans l'appartement.
Ensemble des fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant et volets roulants changé il y a peu.
NOTA : le montant des charges de copropriété comprend le chauffage et l'eau (eau chaude assurée par un ballon électrique individuel).
Taxe foncière : 934€.
Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 56 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885 - SAFTI – LENA Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 30/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 1395107 - Réf Superimmo : ANVXXCAFS
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 1 302 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

43 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Année de construction : 19631 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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