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Vente appartement 115 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 2 674 €/m²
L'Hotel Immobilier Nancy

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Description

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un bien tout à fait rare, situé dans un cœur historique de la ville, rue de la Salpêtrière.
Ce logement qui saura parfaitement tenir ses promesses en matière de calme et de confort, se situe en second corps d'un bel immeuble ancien. Vous emprunterez donc tout d'abord un couloir de communs en pierre, pour ensuite rejoindre votre porte palière indépendante, en passant par votre terrasse privative ! Ce T2 au vaste séjour mesure 43 m2 et dispose d'un DPE en E en l'état (isolation intérieure existante et relativement récente) et le remplacement du chauffe-eau ainsi que la VMX devrait suffire à le faire passer en lettre D. La copropriété est en cours de création. Les charges de copropriété pour ce lot devraient s'élever à 60€ environ. Enfin, vous profitez d'une très belle cave voutée, saine, vendue avec le logement.
En matière de travaux, l'appartement avait été rafraichit il y a peu, ainsi juste l'installation d'une cuisine équipée est nécessaire. SI vous souhaitez exploiter le bien pour un investissement locatif, nous vous conseillons également d'aménager, d'équiper et de meubler le bien ainsi que sa terrasse, ainsi vous pourrez compter :
- 650€ de loyer mensuel en location meublée traditionnelle, - 900€ de revenus saisonniers mensuels dans le cadre d'une exploitation de courte durée. Pour tout conseil et accompagnement en investissement locatif, prennez rapidement attache avec notre agence et profitez de nos partenariats avec avocats fiscalistes, experts-comptables, conciergerie, maitre d'œuvre etc.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 991 - Réf Superimmo : ANVXXD7DD
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 2 674 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.hotelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

43 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
CaveSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an
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